2022年公積金貸款二套房首付多少公積金貸款二套房如何認定

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款二套房首付多少

　　在二手房交易的過程中，為了調控住房的結構，會對二套房進行一系列的控制和調控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執行不打折的利率標準，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。

　　二套房，2017年最新政策，大部分城市公積金貸款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率執行二套房利率，基本不會低于9折，甚至是原利率；

　　購買二套房，與購買首套房的最大區別，就是稅金高一點，二套房一律3%的契稅，首套房的稅金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%稅金。

　　公積金貸款首套房、二套房如何認定

　　有以下情形之一的，按照首套房貸政策執行：

　　經多方查詢，證實借款人名下無房的，算首套；

　　名下有一套房，但無未結清的貸款的，為改善居住條件，再貸款買房的，算首套。

　　有以下情形之一的，按二套房貸政策執行：

　　名下有一套房，且尚未結清商業貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執行；

　　名下無房，但個人征信報告上顯示的有尚未結清的商業房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執行。

　　有以下情形之一的，不能申請公積金貸款：

　　名下有尚未結清的公積金貸款，不能再申請公積金貸款買房；

　　購買第三套及以上住房的，不能申請公積金貸款。