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    2022年首套房貸款政策、利率

    減小字體 增大字體 2022-01-15 12:09:17  丟丟網


    2016年我國再次調整首套房貸款相關政策,明確了首套房的首付比例、貸款基本利率。尤其是北京、上海等實行“限購”的城市,對于首套房的貸款更加嚴格。2017年首套房貸款政策繼續沿用2016年的政策。下文中,我們將為您介紹2017年首套房貸款首付比例、貸款利率、公積金貸款要求以及各地、各銀行首套房貸款利率優惠。

    2017年首套房貸款政策

    一、2017年首套房貸款條件

    (一)公積金首套房貸款條件

    1.公積金足額正常繳納,并連繳6個月以上;

    2.購買的是本市自住普通住房;

    3.購買商品放的,需在合同簽訂、首付支付后提出公積金貸款;

    4.購買二手房的,需在合同簽訂、首付支付、房產交易后提出公積金貸款;

    5.購買公有住房的,需在備案、首付支付、房產過戶后提出公積金貸款;

    6.拆遷安置的,需在合同簽訂、房款付清、房產交易前提出公積金貸款。

    (二)銀行首套房貸款條件

    1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

    2.有償還能力;

    3.信用良好;

    4. 已簽訂合法有效的房屋買賣合同,且所購房屋用途為住宅;

    5.有首付證明;

    6.銀行規定的其他條件。

    二、2017年首套房首付比例

    首套房的首付比例一般較低,當然限購城市會高一點,達到30%,一般的商業住宅,首付比例都不低于25%。以下是幾個城市首套房首付比例舉例:

    城市首套房首付比例
    沈陽30%
    廣州20%—40%
    北京20%
    上海20%—30%
    深圳20%—30%

    三、2017年首套房貸款利率

    (一)2017年首套房公積金貸款利率

    調整時間公積金貸款1-5年(含5年)公積金貸款5-30年
    2015/10/242.75%3.25%
    2015/8/262.75%3.25%
    2015/6/283.00%3.50%
    2015/5/113.25%3.75%
    2015/3/13.50%4.00%
    2014/11/223.75%4.25%

    (二)2017年首套房商業貸款利率

    調整時間商業貸款1-3年(含3年)商業貸款3-5年(含5年)商業貸款6-30年
    2015/10/244.75%4.75%4.90%
    2015/8/265.00%5.00%5.15%
    2015/6/285.25%5.25%5.40%
    2015/5/115.50%5.50%5.65%
    2015/3/15.75%5.75%5.90%
    2014/11/226.00%6.00%6.15%

    2017年首套房貸款利率,無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率,但按照2015年10月24日后的利率執行。

    四、2017年首套房貸款優惠信息

    (一)各城市首套房貸款優惠信息

    城市首套利率二套房利率
    北京85折(4.17%)1.1倍(5.39%)
    上海85折(4.17%)1.1倍(5.39%)
    廣州85折(4.17%)1.1倍(5.39%)
    深圳9折(4.41%)1.1倍(5.39%)
    武漢95折(4.66%)1.1倍(5.39%)
    天津85折(4.38%)1.1倍(5.39%)
    西安基準(4.90%)1.1倍(5.39%)
    南京9折(4.41%)1.1倍(5.39%)
    杭州9折(4.41%)1.1倍(5.39%)
    成都9折(4.41%)1.1倍(5.39%)
    重慶9折(4.41%)1.1倍(5.39%)

    (二)各銀行首套房貸款優惠信息

    利率浮動銀行利率
    9.7折華夏銀行4.75%
    9.5折渣打銀行、興業銀行、浙商銀行4.66%
    9折郵儲銀行、招商銀行、中國銀行、恒生銀行、民生銀行、光大銀行、北京銀行、大華銀行4.41%
    8.9折交通銀行4.36%
    8.88折友利銀行4.35%
    8.8折江蘇銀行、花旗銀行、新韓銀行4.31%
    8.7折建設銀行(商貸100以上優質客戶最低8.7折,常批9折)4.26%
    8.6折農業銀行(純商貸100-179萬)、浦發銀行、工商銀行(貸款100-200萬,征信良好且無貸款記錄)4.21%
    8.5折南京銀行、渤海銀行、大新銀行、工商銀行(貸款200萬以上,征信良好且無貸款記錄)、農業銀行(純商貸180萬及以上)、上海農商(需機構推薦)、廣發銀行(具體要求參照上文)4.17%
    8.4折上海銀行(首套新房通過上海谷豐投資咨詢且征信良好最低享受8.4折)4.12%
    8.3折中信銀行(首套新房通過上海谷豐投資咨詢最低享受8.3折)4.07%
    8.2折匯豐銀行4.02%



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