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    2022年經濟適用房可以出租嗎?

    減小字體 增大字體 2022-01-15 12:09:10  丟丟網


    經濟適用房可以出租嗎?《經濟適用房管理辦法》規定,經濟適用房沒有完全取得產權的情況下是不能出租經營,如果經濟適用房完全取得產權是可以出租經營的。下文將為大家詳細介紹經濟適用房出租相關信息。

    經濟適用房可以出租嗎?

    一、經濟適用房不可以出租條件

    經濟適用房在沒有獲得產權的情況下是不可出租經營的,經濟適用房出租會損害社會公共利益,同時損害沒有住房城市低收入困難家庭的購買權和居住權。

    二、經濟適用房可以出租條件

    1、個人居住經濟適用房不足5年,不得對外出租,購買人因特殊原因轉讓經濟適用房的需按照當地政府原價、折舊及物價水平等因素進行回購。

    2、購買經濟使用房滿5年,轉讓要按照同地段普通商品住房與經濟適用房差價比例向經濟適用房繳納土地收益等價款。具體交納比例由當地政府規定,政府可優先回購。

    3、購買經濟適用房所有人按照當地政府相關規定繳納相關土地收益款,可以取得經濟適用房完全產權。

    備注:經濟適用房在沒有取得產權的情況下是不能用于租賃,滿足5年條件后需按照政府相關規定辦理相關款項后可獲得經濟適用房產權,便可用于出租經營。

    經濟適用房申請條件

    1、申請人擁有當地戶籍;

    2、申請人與共同申請人之間有法定贍養、撫養或扶養關系;

    3、申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人;

    4、投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人;

    5、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地;

    6、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房,未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;

    7、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低于本市低收入標準線;

    9、家庭總資產不超過一定限額;

    10、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

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