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2021-2022年最新農村宅基地政策:可自由買賣

減小字體 增大字體 2022-08-12 20:45:28  杭州繳費明細


對于許多農村居民來說,宅基地是安身立命的根本,然而宅基地是否只能用于建房呢?為了增大宅基地的作用,國家出臺了最新農村宅基地政策,農民推出房屋所有權、宅基地使用權和土地承包經營權,轉讓給政府,可獲得相應的補償。下文將為您詳細講解農村宅基地的這一新政策。

最新農村宅基地政策:退出三權

所謂退出三權,是指農民推出房屋所有權、宅基地使用權和土地承包經營權,三權交給政府,農民獲得補償,補償金可用于養老等。

退出三權可有效利用農村閑置的宅基地,讓這些宅基地進入市場交易,變成集體用地。后面可以進一步開發,促進當地的經濟發展。

而對于農民而言,退出三權除了可以獲得經濟補償意外,進程落戶以后農村產權不會受到影響,一舉兩得。

最新農村宅基地政策:可買賣

我國農村宅基地是可以自由買賣的,但是需要提醒大家的是,買賣宅基地一定要遵從以下三個原則,否則極易產生買賣糾紛:

1.使用權主體需要變更登記

買賣宅基地過程中,除了去房屋管理部門辦理產權過戶登記手續外,還需要進行宅基地使用權主體變更,否則房屋根本沒有發生轉移。

2.宅基地購買者資格受限

宅基地購買人若是城市居民或者其他農業集體經濟組織成員,那么是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地,需要將戶口先遷入本地才可以。

3.宅基地轉讓需要遵守一戶一宅標準

3、轉讓后原則:“一戶一宅”

最新農村宅基地政策:四大利好

1. 宅基地申請手續簡化:向村委會上報后政府同意即可獲得宅基地;

2. 違章房屋無需拆除:房屋違章的,只需要繳納一定金額的費用即可繼續使用;

3. 閑置宅基地退出可獲得補償:即我們上文說的退出三權;

4. 無宅基地春夢可得到安置:政府有義務解決無宅基地村民的居住問題。

附錄>>>宅基地買賣辦理流程

1. 征得村民委員會書面同意;

2. 如果是共有房屋,則其他共有人也需同意;

3. 提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等材料;

4. 簽訂書面合同買賣,辦理審批和過戶手續。


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