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    2012住房公積金政策,2012年個人住房公積金新政策

    減小字體 增大字體 2022-01-21 10:28:39  深圳公積金查詢


    繼提高公積金貸款額度傳聞后,沈陽又出樓市利好消息。繳存住房公積金滿半年就可以申請用公積金貸款買房,同時,首次購買90平以下房產,首付最低可降至兩成。業內專家認為,此種調整目的為小利好,保剛需。

      繳存半年即可申請貸款

      沈陽市民繳存住房公積金滿半年就可以申請用公積金貸款買房了。這是最近從沈陽市住房公積金管理中心了解到信息,以前沈陽職工要是想用公積金貸款買房,必須要繳存公積金滿一年以上,而如今的時限則縮短至半年。另外如在沈陽使用公積金用于貸款購買首套普通住房,如果房屋的建筑面積在90平方米(含)以下,貸款首付比例將有望從30%降至最低為20%。

      這是在沈陽提高公積金貸款額度后,又一次針對公積金貸款方面做出的調整。此信息一經發布,迅速惹來了大眾們的關注。

      購房者:我能買房了。

      “我認為這是給我們這些剛剛踏進社會的年輕人的一次購房機會。”剛剛畢業不到兩年的王曉峰在得知這一消息后,非常高興。他表示,對于剛剛畢業不久的他,找一份福利待遇好并且還穩定的工作非常不易。“剛畢業那會兒,找不到工作,四處打工,都是小公司,不少都沒有公積金這一塊待遇。”

      王曉峰說,他在現在的工作單位工作了有8個月了,要是按原來的規定,得繳滿一年公積金才能購房,他最少還得等四個月,現在規定一改。“我現在就能買房了。”在王曉峰看來,目前沈陽的樓市價格已經非常穩定了,可選擇的好房源也很多,所以他一直想房,加上這個利好的消息,他決定立馬出手買房。

      房產銷售:有利于中低端項目銷售

      “目前我們辦理的還都是三成首付,沒有兩成首付的。”對于這一消息,沈陽嘉海置業顧問有限公司執行總監金陽表示,這對于樓市來說,只能說是一個微小的利好消息,并不能對沈陽樓市產生過大的影響或是被看做樓市調控放松的信號。

      此消息有可能將拉動沈陽二環以外項目的銷售。據金陽介紹,目前沈陽二環以內的項目均價都在8000元以上,以大東為例,比較好的項目如金地、萬科、運河灣等項目價格都超過了八千,且面積也都較大,所以并不適合剛剛工作的年輕人。而公積金調整的利好人群正是這部分剛需者,他們一般會選擇的項目均價一般在6000元/平米左右,這個價位的項目一般在二環以外,所以此政策的調整只會影響沈陽部分區域的項目銷售。

      業內專家:抑制投機,支持合理購房需求。

      沈陽某研究院經濟研究員楊林(化名)認為沈陽公積金政策的調整,并不可單純的認作是對國家調控政策的一種放寬。楊先生表示,首先對于提高公積金貸款額度,從經濟水平的角度講,這只是滿足了發展的需要,在原來的經濟水平下,原有標準大家夠用,但現在經濟發展了物價上漲了,原有標準就需要改變。

      其次,對于繳納時限的放寬和首付的降低,可以很明顯的看出這是針對剛需人群做出的調整,降低了他們購房的門檻。國家調控的目的是“抑制投機行為,支持合理購房需求”,而沈陽的此種做法,正式迎合了這種需求,并沒有偏向投資性和改善需求,這說明政策調整的大局是對“剛需族”的一種保護措施。
    從威海市住房公積金管理中心了解到,該中心近日發布《關于調整2012年度住房公積金繳存基數和比例的通知》(以下簡稱《通知》),2012年度住房公積金最低繳存基數上調140元,最高繳存基數上調1340元,職工個人和單位繳存住房公積金的比例仍為8%至12%。

    《通知》指出,自2012年1月1日起,威海市職工住房公積金的月繳存基數由2010年職工月平均工資總額調整為2011年職工月平均工資總額。職工月平均工資總額按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。2012年住房公積金的最低月繳存基數為1240元,比去年提高140元;最高月繳存基數為9240元,比去年提高1340元。職工個人和單位分別繳存住房公積金比例不低于8%,最高不高于12%。同一繳存單位必須執行同一繳存比例,并為所有在職職工繳存住房公積金。

    《通知》指出,對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或工會討論通過,并經市住房公積金管理中心審核,報市住房公積金管理委員會批準后,可申請降低繳存比例(原則不低于5%),待單位經濟效益好轉后,再提高繳存比例或者補繳。

    深圳住房公積金制度將從12月正式啟動。記者在采訪中了解到,深圳3家住房公積金主辦銀行建行、中行和招行將從12月開始受理住房公積金的繳存、提娶異地轉存等業務。深圳住房公積金制度12月份啟動后,是否意味著深圳公積金貸款業務馬上就可申請?

          深圳住房公積金制度將從12月正式啟動。記者在采訪中了解到,深圳3家住房公積金主辦銀行——建行、中行和招行將從12月開始受理住房公積金的繳存、提娶 異地轉存等業務。深圳住房公積金制度12月份啟動后,是否意味著深圳公積金貸款業務馬上就可申請?  記者了解到,由于目前關于深圳公積金貸款的相關細節 還不明確,銀行對此還無法作出明確的答復。“公積金貸款業務,并非銀行將自有的資金發放貸款,而是由公積金管理中心委托銀行來放貸,銀行主要是在操作層面 的執行! ∩钲诠e金貸款的最高貸款額度、貸款最長時限、何時啟動、商業貸款如何轉公積金貸款等業務,都需要市住房公積金管理中心結合深圳實際情況來決 定。相關細節暫未頒布。從目前掌握的情況來看,預計會在明年6月推出。”一位銀行人士稱! 」e金貸款與商業貸款相結合 

         據了解,其他城市公積金貸款 最高限額50萬元,這在深圳購房遠遠不夠。不過,各銀行已提前為公積金貸款和商業貸款的組合做了相關準備。“我們已就公積金貸款和商業組合貸款制定相應辦 法,針對在建行辦理組合貸款,公積金支用,開辦公積金聯名卡和代發工資的個人將給予最優惠利率。”建行有關人士稱! ∩钲谥行邢嚓P人士稱,公積金貸款政 策實施后,中行將支持公積金貸款與商業貸款相結合,市民可根據自身的實際情況來選擇組合比例,但具體的執行及條件需以市住房公積金管理中心正式發文為準。   異地公積金可轉移至深圳  
     
          據了解,大部分城市的住房公積金繳 存比例是執行國家的規定,即按員工月收入的5%-12%來繳,深圳則執行5%~20%的 繳存比例,繳存公積金的上限較高。企業為員工繳交公積金的流程大致是,網上登記注冊并選擇歸集銀行,歸集銀行開戶,然后銀行每月定期扣款! 」e金存放 在銀行,能獲得央行公布的相應期限存款利息,具體來說,當年繳存的住房公積金(當年增量資金)按活期0.36%計息,以后年度積累的住房公積金(存量資 金)按3個月定期存款利率1.91%計息! ≡缭1992年,深圳頒布《深圳市社會保險暫行規定》,建立納入社會保險范圍內的“公積金”制度,但這個制 度只針對部分企業,事業單位和政府部門并沒有納入其中,深圳已有部分市民有公積金,建行有關人士稱,對于沉淀的公積金,建行將整體移交給公積金管理中心。   據悉,一些駐深單位此前為員工在異地(含廣州)辦理的住房公積金,公積金管理中心也考慮轉移到深圳的銀行繼續實行,但具體條件和執行應以正式發文為 準。

    買房常識遲曉得:高層幾樓好現實面積咋丈量 2012買房砍價全攻略八招教你少花錢(圖) 2012公積金貸款政策大連市住房公積金辦理核心每歲首年月、年外兩次受理貼息營業,別離受理上一年度下半年、昔時上半年的貼息申請。本歲首年月,受理的是2011年度下半年的
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      2012買房砍價全攻略八招教你少花錢(圖)

      2012公積金貸款政策大連市住房公積金辦理核心每歲首年月、年外兩次受理貼息營業,別離受理上一年度下半年、昔時上半年的貼息申請。本歲首年月,受理的是2011年度下半年的貸款貼息申請。本日起10個工做日內,全市享受城市低保的住房公積金貸款職工,可向貸款經辦處事處提出貼息申請。申請時,需提交《城市居平易近最低糊口保障證》,告貸人及其配頭的身份證、戶口本、婚姻證明,告貸人及其家庭《大連市衡宇登記消息記實證明》及其他相關材料,經審核同意并公示無后,市住房公積金辦理核心將貼息資金發放至貼息對象還款賬戶。

      相關舊事:

      按照《大連市小我住房公積金貸款貼息營業久行法子》,貼息對象須為享受城市低保的住房公積金貸款職工,并需合適下述前提:貸款衡宇為家庭獨一住房;除掉業、滅亡等景象外,正在申請貼息前一般繳存住房公積金;正在申請貼息前當按時住房公積金貸款本息。貼息比例為告貸人享受貼息期間住房公積金貸款利錢收入的80%。貸款衡宇面積未跨越90平方米的,按現實貸款額計較貼息額度;貸款衡宇面積跨越90平方米的,則按90平方米占衡宇分面積的比例計較貼息額度。

      昨日,大連市住房公積金辦理核心發布動靜稱,做為市2012年為平易近辦16件實事之一,本年正在全市推廣實施小我住房公積金貸款貼息政策,本日起,享受城市低保的住房公積金貸款職工均可申請利錢補助,以進一步提拔住房公積金正在處理最低收入家庭住房問題上的收撐和保障力度。

      住房公積金辦理核心"為大連管好300億房改資金"

      職工住房公積金再上調每月最高可繳達2928元

      大連公積金核心:建國內同業業分析柜員制先河

      [撮要]昨日,大連市住房公積金辦理核心發布動靜稱,做為市2012年為平易近辦16件實事之一,本年正在全市推廣實施小我住房公積金貸款貼息政策,本日起,享受城市低保的住房公積金貸款職工均可申請利錢補助,以進一步提拔住房公積金正在處理最低收入家庭住房問題上的收撐和保障力度。

      為減2012大連全市推行個人住房公積金貸款貼息政策2012公積輕堅苦家庭的購房還款壓力,大連市住房公積金辦理核心2011年下半年正在市內四區試點推出針對城市低保家庭的小我住房公積金貸款貼息政策,無效降低了最低收入家庭的還款承擔,發生了積極的社會影響。正在試點根本上,大連市住房公積金辦理外合縣區低保貸款職工的希望,決定自本年起將小我住房公積金貸款貼息政策推廣到全市各區市縣,合適前提的低保家庭不久即可獲得客歲下半年的住房公積金貸款利錢補助。

      輕松一下:

      大連住房公積金額首破100億小我貸額首超70億

     12月28日天從市住房公積金管理中心獲悉,今年前11個月,重慶市為1.82萬戶職工發放個貸42.13億元,個貸發放率為38.09%,而按市統計局公布的2010年在崗職工人數計算,公積金制度覆蓋面達已達80%.此外,明年重慶市將在全市范圍內全面推行公積金聯名卡。

      市住房公積金中心表示,今年1-11月,全市公積金繳存實現110.62億,年繳存額將突破百億大關,比上年同期增長52.61%.此外,1-11月全市提取公積金35萬人次,共計53.12億,提取率48.02%;全市發放公租房項目貸款30億,支持了重慶市4個公租房項目建設。

      市住房公積金中心還介紹說,今年5月起,重慶市的首批公積金聯名卡在交通銀行上線試點運行。截至11月底,市住房公積金管理中心已先后與工、農、建、交四家承辦銀行簽訂了聯名卡協議。在試點期間,共受理申請單位2400余家,申請職工36萬人,正式發卡近9萬張,各項數據測試工作都順利。

      市住房公積金中心表示,啟動聯名卡是重慶市公積金管理工作提檔升級的重要標志,以后查詢和提取資金可以通過聯名卡實現了,提取資金更有安全保障。明年重慶市將在全市范圍內全面推動聯名卡工作。

    關于租房提取住房公積金有關政策的通知  津公積金委[2012]
    各區縣、委局(集團公司)、駐津單位:
    為規范租房提取住房公積金,充分發揮住房公積金制度的保障作用,結合我市實際,現將租房提取住房公積金有關問題通知如下:
    一、租賃公共租賃住房提取住房公積金
    職工家庭租賃本市公共租賃住房且已支付房租的,職工及其家庭成員(以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準)可以申請提取住房公積金,提取金額合計不得超過上月及以前月份的房租。享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼的家庭,提取金額合計不得超過已支付房租扣除補貼后的金額。
    二、市場租房提取住房公積金
    (一)職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租,且符合以下條件之一的,職工及配偶可申請提取住房公積金:
    1.本人及配偶名下無房,且沒有住房貸款記錄;
    2.經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格。
    (二)職工及配偶可每季度提取一次住房公積金,每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的,按實際房租核定提取金額;每月房租高于1980元的,按1980元核定提取金額。提取限額由市住房公積金管理委員會適時調整。
    (三)多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可以按本條規定提取住房公積金。職工及其配偶同時租住兩套(含兩套)以上住房的,只能就一套住房按本條規定提取住房公積金。
    三、其他規定
    (一)職工個人住房公積金(組合)貸款未結清的,職工及配偶不能按本通知提取住房公積金。
    (二)市住房公積金管理中心可在職工租房期間進行上門核實,發現職工提取住房公積金未用于租房,或租賃住房未用于自住的,職工應全額歸還已提取的住房公積金。
    四、本規定自2012年5月1日起實施,2017年4月30日廢止!蛾P于租房提取住房公積金有關問題的通知》(津公積金委〔2009〕13號)自本規定施行之日廢止。
     
    天津市住房公積金管理委員會
    二○一二年二月二十九日
     

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