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    2022公積金貸款需要滿足什么條件?第二套房公積金貸款首付多少

    減小字體 增大字體 2022-03-30 11:33:37


        

      一、公積金貸款條件需要滿足哪些

      1、貸款用途。個人住房公積金貸款,是指受委托辦-理住房公積金金融業務的商業銀行接受住房公積金管理機構的委托,以住房公積金為資金來源,按規定要求向購買住房的個人發放的貸款,用于支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。

      2、貸款對象。具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職工。

      3、借款人須具備的條件。

      (1)有合法的身份;

      (2)按時足額繳存住房公積金;

      (3)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

      (4)有合法有效的購買(大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

      (5)有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;

      (6)有符合要求的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

      (7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

      二、第二套房公積金貸款首付多少

      1、使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

      2、公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同,并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

      3、公積金貸款采用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同,并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

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